近日,浙江省绍兴市发布“好房子”试点工作实施方案,提出打造差异化产品,以适应新阶段、满足新需求,让人民群众住得放心、安心、舒心。

  根据实施方案,新时代绍兴的好房子应为环境友好(宜居)、使用优质绿色建材、采用人性化设计、实施工业化建造等精细化的施工方式,建立了体检维修机制的房屋建筑,具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等特征。根据受众人群、使用功能、社会效益的不同,“好房子”可分为新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大类别。

  实施方案提出,要开展“好房子”“好小区”试点项目遴选,从土地出让、规划条件设置、方案设计等方面通盘考虑、提前谋划,选取合适地块作为“好房子”试点。

  开展“好设计”评选。组织开展“好房子”方案设计竞赛,针对不同类型试点项目,评选出多个优秀设计方案,形成设计方案库,探索将设计方案连同试点项目地块一并出让。

  开展“好质量”提升。优化施工组织方式,推进精细化施工和标准化设计协同发展,提高施工现场精细化管理水平以及房屋建造质量和品质。

  开展“好机制”探索。鼓励建设单位投保住宅工程质量保险,对投保的工程,保险公司组织开展全过程风险管理,开展工程质量评价,提供质量保障,履行维修及赔偿义务,化解社会矛盾纠纷。探索构建房屋养老金账户体系,建立健全房屋养老金筹集机制,规范房屋养老金使用制度,为房屋体检、安全保险和维修更新提供资金支持。根据“好房子”房屋类型、结构、功能用途、产权等确定体检方案,分类实施定期体检,探索“好房子”体检制度。

  开展“好物业”研究。提升物业服务水平,把物业服务与城市服务相结合,引进智能化设施设备,全面提升住房质量服务、生活日常服务、特殊人群服务。

  开展“好技术”应用。坚持设计引领,重点在防水、隔声、保温等方面开展标准提升工作,从建筑设计、景观设计、绿建星级、基础设施等方面明确“好房子”关键设计指标要求,探索制定“好房子”设计标准,将装配化装修、装配式钢结构、零碳建筑等新型建造技术融入“好房子”建造技术体系。

  相关负责人表示,力争于2025年年底,落地实施不少于3个新建住宅类示范项目,逐步扩展到既有住宅改造以及其他民生公共建筑项目。到2030年,在“好房子”试点基础上,将试点项目逐步扩展至全部类型。

编辑:安垚
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