央广网北京11月6日消息（记者门庭婷）近日，深圳挂牌一宗南山区粤海街道涉宅用地，宗地总面积38566.56平方米，规划建筑面积263000平方米，起拍价126.52亿元。

据悉，本次挂牌地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。出让宗地含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

根据出让公告显示，该地块鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店，竞得人应在申请签订《出让合同》时提出书面申请明确具体用途；出让宗地如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。

在满足建筑限高的前提下，出让宗地内需设置片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，具体应符合《深圳市城市第六立面提升设计导则》的要求。

据中指研究院介绍，该地块所处后海板块处于发展阶段，规划利好较多。周边总部大楼众多，知名企业云集，如中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生活配套方面完善，周边有北京师范大学南山附属小学、深圳大学师范学院附属后海小学、蛇口人民医院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。