央广网北京11月29日消息（记者门庭婷）11月28日，南京土地市场成交5宗住宅用地，其中建邺区1宗、鼓楼区1宗、江北新区3宗，总土地出让面积224532.01平方米，总规划建面301317平方米，最终鼓楼区地块溢价成交、其余地块底价成交，共收金51.53亿元。

本场土拍溢价成交地块为鼓楼区下关街道编号NO.2024G51地块，位于鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东，建设用地面积37357.67平方米，规划建筑面积39224平方米，容积率1.05，用地性质为住宅用地，起始价7.88亿元，起始楼面价20090元/平方米，该地块经过2轮竞价，由绿城以总价7.91亿元竞得，成交楼面价20166元/平方米，溢价率0.38%。

编号NO.新区2024G23地块，即江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块，建设用地面积49066.61平方米，规划建筑面积78505平方米，容积率1.60，用地性质为住宅用地，起始价为13.51亿元，起始楼面价为11997元/平方米，该地块由滨江、南京新居建设集团、南京颢睿投资联合体底价竞得。

建邺区江心洲编号NO.2024G50地块，位于建邺区江心洲街道揽江街以南、贤坤路以东，建设用地面积20846.76平方米，规划建筑面积21888平方米，容积率：1.05，用地性质为住宅用地，起始价6.72亿元，起始楼面价30702元/平方米，该地块由中堃置业、南京智慧绿岛联合体底价竞得。

据中指研究院介绍，该地块与此前2023年11月25日成交的编号NO.2023G70地块一路之隔，NO.2023G70地块由南京中北置业竞得，成交楼面价30519元/平方米，后由中北、1912、中堃合作开发为GARDEN19项目。