央广网北京12月5日消息（记者门庭婷）12月5日，广州市成交2宗住宅用地，分别位于海珠区与番禺区，总建设用地面积52183.84平方米，总规划建筑面积155588.1平方米。最终绿城底价摘得海珠区地块，南通亚伦溢价摘下番禺区地块，总成交金额36.52亿元。

其中，海珠区AH101303地块，位于海珠区南洲路以南、东晓南路以东，用地性质为住宅用地，建设用地面积18545平方米， 规划建筑面积71491平方米，容积率3.86，起始价24.16亿元，起始楼面价33800元/平方米，最终由广州绿穗房地产开发有限公司（绿城）以底价竞得。

根据出让要求，竞得人须按规划要求建设规划条件中AH101324地块（中小学用地），建成验收合格后，无偿移交给广州市海珠区人民政府指定部门。

另一宗地块为番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，建设用地面积33638.84平方米， 规划建筑面积84097.1平方米，容积率2.5，起始价12.25亿元， 起始楼面价14572元/平方米。

据中指研究院介绍，该地块经过两轮报价，最终由合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦）以总价12.35亿元竞得，成交楼面价14691元/平方米，溢价率0.82%。根据出让条件，该地块须配建一所9班幼儿园、600平方米托儿所等公共设施。

据悉，南通亚伦曾于2023年4月争夺番禺迎宾路地块，后续与龙湖联合开发打造龙湖御湖境项目，距离此次竞拍地块约1公里。