央广网北京12月6日消息（记者门庭婷）12月5日，苏州市成交2宗涉宅用地，分别位于工业园区和相城区，总土地出让面积62394.11平方米，总规划建面124988.3平方米。最终2宗地块均底价成交，总成交金额19.95亿元。

其中，编号苏地2024-WG-Z32号地块，位于工业园区星湖街西、创苑路南，用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积34441.11平方米，规划建面55105.8平方米，容积率1.6，建筑限高60m，起始价15.43亿元，起始楼面价28000元/平方米。

据中指研究院监测，该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由象屿房地产开发有限公司&苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司联合体以底价拿下。出让文件显示，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000 元/平方米。

另一宗地块为编号苏地2024-WG-Z33号地块，位于相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西，用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地，建设用地面积27953平方米，规划建面69882.5平方米，容积率2.5，建筑限高80m，起始价4.52亿元，起始楼面价6545元/平方米。该地块最终由旭辉管理集团有限公司&苏州市君塘建设发展有限公司联合体底价竞得。

根据出让要求，Z33号地块住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积≤37000平方米，可以分割销售，且最小分割单元≥45平方米。商服部分仅可设置零售（B11）、餐饮（B13）、旅馆（B14）、商务（B2），不得设置批发市场（B12）。零售（B11）、餐饮（B13）部分总计容建筑面积≤23000平方米，不可分割销售且不得分割转让。剩余部分仅可设置酒店、办公，可按业态整体或按栋分割销售。