在广州白云轴“芯”设计之都板块，一座承载着“好房子”时代使命的作品——中建·白云之星正拔地而起。近日，该项目迎来首次开盘，现场人头攒动，当天即实现超10亿元的销售额，再次印证市场对于真正“好房子”的期待和认可。作为中建三局城市投资运营公司“中建之星”产品系的全新力作，白云之星不仅是“之星系”产品在大湾区的首作，更是对建设“好房子”这一政策指引的深度实践。

（中建·白云之星效果图，以实际交付为准）

核心价值体系定义高端人居新标准

今年三月，为改变而来——“白云城市焕新”高峰论坛暨中建之星“好房子”白皮书发布盛典在广州白云国际会议中心落幕，活动向市场首次系统性展现了中建之星的“好房子”价值标准体系，也让市场对中建·白云之星更加期待。

万众瞩目之下，中建·白云之星进入了建设和兑现的快车道。

4月，中建·白云之星营销中心正式开放，共建配套黄边艺术公园也首次与公众见面；5月，仅小“黄金周”前两天假期，营销中心就迎来近1500组购房者到访；6月，项目开盘热销10亿元，成为白云区高端改善市场的领跑者。

有业内人士感慨，白云之星，让白云重逢了久违的楼市盛景，而这一切，首先源于白云之星的“不一样”。

（实拍图）

在智慧人居领域，项目深度融合华为鸿蒙全屋智能系统，实现“无感交互”的科技体验。星闪技术让灯光、窗帘响应速度提升至0.2毫秒，8K视频多屏同步观影如同身临其境；AI超感传感器能精准捕捉人体动作，夜间起身时，通往卫生间的灯光自动渐次亮起，既安全又不扰眠。

绿色健康则是项目的另一张王牌。白云之星已获得法国HQE绿建卓越级认证并按绿建三星标准打造，构建了从空气、水质到声光的全方位健康系统。例如，大金温湿双控空调精准调节室内环境，三层LOW-E玻璃将噪声降低约30分贝，3M全屋净水系统确保每一滴水洁净无忧。面对近期潮湿闷热的天气，很多购房者体验过白云之星后，毫不犹豫地做出了自己的选择。

（法国HQE绿建卓越级认证示意图）

而中建三局城市投资运营公司在人文与艺术上投入，也为项目吸引到了它的同频者。黄边艺术公园以莫奈《睡莲》为灵感，打造了沉浸式主题花园与4000㎡阳光草坪；社区建筑则巧妙融入龙文化图腾，联合中国美院宋建明教授提炼“素城彩市”美学理念。

不仅是造“好房子”，中建·白云之星让艺术成为日常生活的一部分。从公园入口的游龙景墙、掩映于植被与水雾中的彩虹桥，再到多彩陶板勾勒的社区大门、归家动线的风雨游廊，每一处细节都在传递美的感染力。

（黄边艺术公园实景图）

奢居体验革新空间范式

“好房子”，最能打动购房者的，依然是房子本身。

作为白云区高端改善人居的封面之作，白云之星以128-226平方米奢装大平层为主力户型，从空间设计到生活场景均彰显极致匠心。在新规指引下，中建·白云之星将户型实用率直接提升至超100%（部分户型），通过大阳台、大飘窗等多重延展空间，大幅提升居住的奢阔感。

（项目实景图）

首期热销的建面约128平方米、143平方米、173平方米户型，以颠覆性空间设计回应了高端改善客群的“既要、又要、还要”。全系“大面宽、短进深”设计，实现全明通透，标志性“LDKB+X一体化方厅”支持客厅、餐厅、厨房、阳台及多功能区自由组合，无缝切换多元场景，其灵活性与开阔感也成为吸引购房者的关键。

（建面约128㎡户型16层以上创意示意图，以实际交付为准）

（建面约143㎡户型16层以上创意示意图，以实际交付为准）

（建面约173㎡户型16层以上创意示意图，以实际交付为准）

约128平方米“全能选手”的四开间朝南及约8米阳台、约143平方米“超配选手”的独立玄关储藏间及约8.2米跑道阳台、约173平方米“空间平权”理念下的奢阔公区与双套房设计，均精准匹配不同家庭结构需求。尤其针对16层以上户型的飘窗与花池优化，显著提升了使用率，成为室内空间的重要加分项。精工品质贯穿始终：德系AEG厨电、铂浪高五金、唯宝卫浴构成“奢侈品名录”般的装标；地下星空顶车库、约9米挑高奢石大堂及“中央车马厅”式归家动线，将精工质感一一落地。

（项目效果图，以实际交付为准）

（项目交标品牌示意图，以实际交付为准）

社区配套同样以“适老适小”为核心理念。5大主题架空层泛会所涵盖共享书吧、康养空间、儿童乐园等功能，实现“下楼即社交”。越深入了解白云之星，购房者越能感受到中建三局城市投资公司在这片土地上的用心。

（项目园林效果图，以实际交付为准）

卓越兑现力与核心区位共筑长期价值

单日销售超10亿元的成绩，只是中建·白云之星焕新白云高端住宅市场的一个开始。这样的成绩，深植于其“所见即所得”的兑现力与占据城市发展引擎的核心区位。

项目以“未售先验”的魄力，提前落地华中师范大学白云学校及黄边艺术公园，极大提振了购房者的信心。而设计之都这个十年间产值从5000万飙升至800亿（占白云区GDP约1/4）的湾区最大设计产业集群，已汇聚超400家优质企业及大量高净值人群，为白云之星带来源源不断的高端需求与活力。约85万平方米大城规划“两轴一环”生态界面，坐享双地铁、成熟商圈、优质医疗及四公园环抱的便捷生活。

另外，项目积极探索将设计之都的产业资源（如艺术展览、设计工作室）导入社区泛会所，推动“产居融合”，为业主创造独特圈层价值，赋能资产长期保值增值。

据悉，中建·白云之星项目实景美学示范区及约173㎡户型实体样板间即将开放。这座以自然环抱、科技赋能、艺术滋养定义高端生活的标杆之作，正以强大的市场号召力，为广州建设“好房子”的时代命题交出高分答卷。

（注：本文为央广网登载的房地产行业信息，仅供参考。）