央广网北京10月24日消息(记者门庭婷)10月24日,上海第三批次第二轮土拍正式开始。本次土拍为期两天,共出让10宗地块,总出让面积57.51万平方米,总建筑面积169.84万平方米,总起价467.9亿元。

在本场土拍首日,共出让7宗地块,分别位于松江区、徐汇区、宝山区、浦东新区。最终7宗宅中,1宗摇号、2宗溢价、4宗底价成交,总成交金额约408亿元。

本场触顶摇号地块为嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块,出让面积73271平方米,规划为商住,容积率2,建筑面积146542平方米,起价31.55亿元。该地块共有6名竞买人参与现场竞价,经过35轮竞价达到价格上限34.63亿元,溢价率9.75%,进入竞报高品质建设环节。最终,象屿地产摇中该宗地,接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标和8%公租房上限比例。

同时,两宗溢价地块为松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块,出让面积40262.4平方米,容积率1.5,建筑面积60393.60平方米,起价13.89亿元。该地块共有3位竞买人参与现场竞价,最终,经过24轮竞价,保利发展以总价14.88亿元竞得该地块,楼面价24638元/平方米,溢价率7.12%。

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块,出让面积34703.9平方米,容积率2.3,起拍价17.56亿。该地块由苏州南山以总价18亿元摘得,成交楼面价22551元/平方米,溢价率2.51%,房地联动价4.6万元/平方米 。

在今日土拍中,有4宗地块因仅有1名竞买人报名而底价成交,其中,宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块,出让面积113413.1平方米,规划为商住,容积率3.26,建筑面积369415.91平方米,楼面价18948元/平方米,最终华润以底价约70亿元竞得该地块。

浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块,出让面积48988.6平方米,规容积率1.9,建筑面积93078.34平方米,起价22.535亿元,楼面价24200元/平方米,最终上海金桥、上海浦东投资、上海浦东开发联合体以底价竞得该地块。

上海浦东发展以底价7.94亿元摘得浦东新区合庆镇PDP0-0602单元54-02地块,出让面积18122.3平方米,规划为商住,容积率2,建筑面积36244.60平方米,起价7.9374亿元,楼面起价21899.54元/平方米。

值得注意的是,本次出让地块中徐汇区龙华街道地块起价达到240亿元,是2021年集中供地以来起价最高的地块,总体量达67万平方米,汇聚了住宅、租赁、商业、办公、科研等多种业态,总出让面积22.34万平方米。最终,该地块上海西岸开发、中海联合体以底价240.16亿元竞得,楼面价35674元/平方米。

此外,青浦区、普陀区及闵行区各有一宗地将于明日现场竞拍。

编辑:安垚
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