央广网北京5月28日消息(记者门庭婷)5月28日,上海迎来2024年第二批次土拍,涉及4宗地块,总出让面积15.5万平方米,总规划建筑面积约24.3万平方米,起始总价93.5亿元。最终,3宗地块溢价成交、1宗地块底价成交,总成交金额约99.84亿元。

据悉,本次出让地块分别位于浦东区、杨浦区、闵行区、松江四区。这也是上海自从集中供地以来,供应量最少的一个批次。

据中指研究院监测,本次参拍房企,依旧以“老面孔”央国企居多,且多为头部房企,比如招商、中海、保利、象屿等。从地块热度来看,浦东上钢街道地块比较抢手,共吸引了8家竞买人,闵行梅陇地块和杨浦长海社区地块分别吸引了4家竞买人和3家竞买人,松江广富林地块有1家竞买人报名。

具体来看,浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块共吸引了上海城建、北京城建、绿城、象屿&江苏怡康、中海、招商、保利&上海建工、中铁置业8家竞买人参与竞拍,该地块土地面积1.25万平方米,容积率2.0,规划建筑面积约2.5万平方米,起始价12亿元,起始楼面价48220元/平方米,最高限价13.24亿元,指导价10万元/平方米。

最终,经过18轮现场竞价触达地价上限进入高品质竞报环节,8家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑以及7%公租房比例上限指标进入摇号环节,由中铁置业摇号拿下,成交楼面价53042元/平方米,溢价率10%。

杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊),土地面积仅0.57万平方米,容积率1.5,规划建筑面积约0.85万平方米,起始价4.83亿元,起始楼面价56645元/平方米,最高限价5.313亿元,指导价10.7万元/平方米。地块共吸引了保利、大悦城、北京城建3家房企参与,最终由北京城建以总价4.98亿元斩获,楼面价58404元/平方米,溢价率3.11%。据了解,这是北京城建首次在上海成功获取住宅地块。

闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块,土地面积5.64万平方米,容积率2.0,规划建筑面积约11.3万平方米,起始价49.669亿元,起始楼面价44007元/平方米,最高限价54.635亿元,指导价7.6万元/平方米。

该地块共有中海、绿城、金茂&首开&北京城建、安高&安联4家竞买人参与竞拍,经过45轮竞价触达地价上限进入竞高品质环节,中海、安高&安联(安徽省高速地产集团&安徽安联高速公路)接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑上限指标,其余2家竞买人均不接受5.5%公租房比例竞报,直接进入摇号环节。最终由安联&安高摇号拿下,楼面价48407元/平方米,溢价率10%。

此外,国贸&松江交投底价拿下松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块,土地面积8.03万平方米,容积率1.2,规划建筑面积约9.6万平方米,起始价26.98亿元,起始楼面价28000元/平方米,最高限价29.6783亿元,指导价6.3万元/平方米。

编辑:安垚
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
长按二维码
关注精彩内容