央广网北京6月25日消息(记者门庭婷)6月25日,北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块成功出让,金隅以底价63.8亿元拿下该宗地块,项目期房销售指导价7.9万元/平方米、现房8.1万元/平方米,上下浮动8%。

据了解,本次成交地块为朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块、1303-687地块,土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,土地面积约4.77万平方米,建筑控制规模约12.59万平方米。其中,住宅部分的容积率为2.8,1303-687地块托幼用地规划配建一个9班的幼儿园,由竞得人代建后无偿移交相关部门。

出让文件显示,该宗地设定上限价格73.37亿元,当竞买报价达到上限时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,设定有“现房销售”面积上限25000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到上限时,转为现场摇号,参与现场摇号须提交《高标准住宅建设承诺书》。

从地理位置来看,北京链家研究院分析师岳微提到,十八里店板块紧邻东南四环,板块内有轨道交通17号线,全线贯通后将串联亦庄、朝阳、昌平区域内包括北神树、十八里店、工人体育馆、太阳宫、未来科学城等多个产业、居住板块。该地块周边的教育资源正在落地建设,商业配套也随着朝阳港概念逐步完善。

值得注意的是,本次成交地块是十八里店朝阳港板块入市的第四宗涉宅地块。其中最为抢手的是2023年9月27日成交的朝阳十八里店678地块,该地块直接触顶进入现场摇号,共吸引33家房企参与,最终上海成通京置业摇中该地块,溢价率15%,成交价28.75亿元,销售指导价7.8万元/平方米。

而在此之前,该区域的两宗地块均为底价成交。2021年10月12日,朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块,由金隅+昆泰联合体以37.6亿元底价竞得。2022年6月1日,朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685、694地块,由金隅+住总以38.8亿元的底价摘得。

值得一提的是,上述两个项目销售指导价均为7.5万元/平方米,均为金隅参与打造的金隅昆泰云筑一期、金隅昆泰云筑二期、云筑三期云未。而此次金隅拿下新地块,业内人士普遍认为其或将打造云筑四期。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,北京今年推出来多幅“巨额”地块,6月4日海淀永丰地块79.17亿元成交,6月13日首宗住宅+商业+产业组合用地112亿元成交,今日朝阳十八里店地块63.8亿元成交,还有7月海淀永丰一宗起始价86亿元地块挂牌……推出众多巨额地块背后,究其原因,主要由于央国企实力雄厚,更能满足资金门槛,同时对于地块配套的商业、教育等配建有较强的开发建设能力,同时巨额地块相较于分散小地块来说,更有利于房企从容铺排营销计划和整体规划设计。

编辑:安垚
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
长按二维码
关注精彩内容