央广网北京9月19日消息(记者门庭婷)9月19日,北京大兴区西红门东组团成交一宗居住用地。该地块由兴创以22.25亿元底价成交,销售指导价66000元/平方米。
7月23日,兴创置地刚刚摘得北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块,成交金额32.17亿元,销售指导价59000元/平方米。此次拿地,是兴创再度布局西红门东区域。
出让文件显示,本次成交地块为大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块,总土地面积约2.99万平方米,建筑规模约6.57万平方米,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。土地合理上限价格约25.59亿元。
其中6029地块为托幼用地,位于西北角;6030地块为居住用地,体量较小,容积率2.5。该地块紧邻壹品兴创·御璟星城·元启项目北侧,该项目于今年2月由中建三局和兴创联合拿地开发。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,兴创本次再度拿地,更有利于其从容铺排营销计划和整体规划设计,减少周边营销竞争。
从板块来看,张凯称:“西红门东组团是近年来北京新房市场的流量板块,是位于大兴区最北距离市中心最近的区域,主要靠地铁和商业带动发展,地铁19号线南延规划西红门东站为整个组团注入不少去化动力。”
他表示,相比西红门板块,西红门东整体板块界面更加清晰,全新规划无老旧小区,可塑性很强。商业方面,荟聚、宜家、鸿坤广场、山姆会员店等都为整个板块增加了完备性。
编辑:安垚
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