央广网北京11月15日消息（记者门庭婷）11月15日，成都成交4宗涉宅用地，其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗，总建设用地面积约95125㎡，规划建面合计约205099㎡，总起价18.15亿元。最终锦江区地块溢价44.44%成交，其余3宗底价成交，共成交金额22.57亿元。

本次出让宗地中成交楼面价最高的为锦江区林家坝33亩地块，位于锦江区柳江街道潘家沟村1、10、11、12组，建设用地面积22123.41㎡，规划建筑面积55308.52㎡，容积率2.50，起始楼面价18000元/㎡，起拍价约9.96亿元。

据中指研究院监测，该地块共吸引了包括华润、招商蛇口、新绿色、锦江统建&金茂、润达丰滨江在内的共9家房企参与现场竞价，最终由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡竞得该地块，折合总价14.38亿元，溢价率44.44%，该楼面价也刷新了成都土拍TOP3位置。

中指研究院四川分院介绍，此次也是润达丰滨江在林家坝布局的第二子，上一宗是今年4月19日成交的28亩，楼面价23400元/㎡，溢价率33.71%，为“金融城交子缦华”项目，今日成交的33亩或将作为二期共同开发。值得关注的是，9月27日，润达丰滨江以楼面价24300元/㎡，溢价率87%，亦成功斩获了天府新区麓湖板块37亩住宅用地。

成华区二仙桥东路15号地块，建设用地面积15247.64㎡，规划建筑面积38119㎡，容积率2.5，起始楼面价14000元/㎡，起拍价约5.34亿元，该地块最终由新希望&成华棚改底价竞得。

此外，成都高投拿下东部新区编号GX2024-25（070102/09）地块和GX2024-18(070102)地块。其中，编号GX2024-25（070102/09）地块位于成都未来科技城福田街道学堂湾村8组、村集体，大古村11组、村集体。建设用地面积50080.35㎡，规划建筑面积100160.7㎡，容积率2.0，地块限高60m，起始楼面价2496元/㎡，起拍价2.5亿元。GX2024-18(070102)地块，位于成都未来科技城草池街道白马村18组。建设用地面积7673.63㎡，规划建筑面积11510.44㎡，容积率1.5，地块限高30m，起始楼面价3060元/㎡，起拍价3522万元。

据中指研究院四川分院监测，10月，成都商品住宅成交192万㎡，环比大增116%，1-10月商品住宅成交面积位列全国第一。二手房成交套数环比提升三成，成交面积环比上升28%。周度销量连续冲高，市场热度有延续基础。新房、二手房持续高位放量，市场情绪被全面调动。