央广网北京2月14日消息（记者门庭婷）2月14日，杭州土地市场成交3宗涉宅用地，2宗位于余杭区、1宗位于临平区，总出让面积84403平方米。最终3宗地块2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额15.3亿元。

作为本场土拍的热门地块，临平区荷禹路临平大道东北地块二，土地出让面积24983平方米，规划建筑面积27481.3平方米，容积率1.10，建筑高度不大于27米，且建筑限高37m。该地块经过35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/平方米，溢价率65.11%。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，临平区荷禹路临平大道东北地块二，位于临平北核心区，且该区域近十年来首宗低密宅地，因此稀缺性强。该地块预计未来销售价格在3.5万元/平方米左右。

良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），土地出让面积49595平方米，规划建筑面积59514平方米，容积率1.20，建筑高度不大于21m。该地块起始价约8.20亿元，起始楼面价13778元/平方米。该地块经过27轮竞价，最终由建发以总价9.50亿元竞得，成交楼面价15962元/平方米，溢价率15.85%。

底价成交地块为余杭区良渚文化村单元 YH060201-13地块，土地出让面积9825平方米，规划建筑面积9923.25平方米，容积率1.01，建筑高度不大于18m。该地块起始价约1.49亿元，起始楼面价15000元/平方米。该地块最终由量执房产以底价竞得。

高院生告诉记者，余杭区良渚西单元地块宅地周边交通及生活配套丰富，预计未来新房价格在3.5万-4万元/平方米。余杭区良渚文化村单元地块，位于良渚文化村内，客群接受度高，但需要注意的是该地块体量较小且周边有不利因素，预计未来新房价格在3.5万-4万元/平方米左右。

在高院生看来，资金向“确定性高、流速快”的项目集中；同时外来房企首入杭州即高价拿地，充分说明房企对杭州2025年充满信心，小阳春可期。求和意见，按需对文件进行修订完善。