央广网北京10月14日消息（记者门庭婷）10月12日，国庆中秋假期后的第一个周末，上海楼市三盘——尚园、华纺棠樾和中国铁建·西派云间齐开。

尚园位于闵行旗忠国际别墅区，首开44套房源在一小时内宣告售罄。尚园是闵行区属国企闵房集团首个市场化商品房项目，总规划建筑面积约8.5万平方米，共打造186套商品房别墅房源。

项目此次首推28套建面159-179平方米叠加、14套228-266平方米联排及2套合院产品，均价61601元/平方米，总价817万元起。项目认购率150%，入围分为44.99分，成为今年闵行区又一个开盘触发积分制的低密纯别墅社区。

位于金山亭林板块的华纺棠樾供应105套，备案均价26000元/平方米；松江新城板块的中国铁建·西派云间首开132套，均价54026元/平方米，认购率111%。

另外，上海楼市供应端继续发力，10月11日上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，分布在虹口、浦东、闵行、宝山、嘉定、松江和临港。8个楼盘共计874套房源。

本次过会的楼盘中，市区核心地段的新盘并不多，内环内、内中环、中外环各占1席，外环外5席，且无首开项目。

8个项目中，有5个楼盘价格较前期有所上涨。其中，保利·西郊和煦领墅因本次仅推出73套叠加和联排，备案均价64394元/平方米，价格上调幅度最大，达15.87%；浦东新杨思的红盘翡雲悦府Ⅱ期，推出32套170平方米大户型，价格来到了113670元/平方米，上涨9.07%；招商·林屿湖畔备案均价55776元/平方米，较前期上涨4238元/平方米，涨幅8.13%；闵行吴泾的象屿·天誉蘭香加推66套房源，70300元/平方米的价格，相较于首开的69900元/平方米，微涨了0.57%；备案均价最高的是位于虹口四川北路的华润外滩瑞府，148300元/平方米，二次加推146套，较前期上涨500元/平方米，涨幅0.34%。

整体来看，本次供应房源数量最多的是光明星城的324套，最少的翡雲悦府Ⅱ期仅推出32套。上海中原地产分析师卢文曦分析认为，市场成交受假期影响较为显著，新房源预计很快会投放市场，楼市会逐步回到正常轨道之中。但从成交项目来看，市场分化依旧，高端项目只要入市，签约量都不错。相比之下，郊区的产品在政策推动下有明显改善迹象。而这些项目的稳定发挥是银十成色的重要保障，因此需要密切关注近期成交能否快速反弹。