央广网北京10月28日消息（记者门庭婷）10月28日，中建智地联手未来科学城底价拿下北京昌平区北七家镇涉宅用地，成交金额26.012亿元。

据了解，本次成交地块为昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块，土地面积63494.967平方米（其中住宅用地44094.967平方米），总建筑规模104654.602平方米（其中住宅规划建面91272.602平方米）。

该地块由6宗子地块组成，其中，0038地块、0046地块为住宅用地，容积率分别为2.1和2.05，可统筹考虑、统一核算，整体不超过2.07，建筑限高均为60m。0035、0043、0044、0045分别为社区综合服务设施用地、教育用地、文化设施用地和体育用地，建成后需无偿移交。

中指研究院土地市场研究负责人张凯告诉央广网记者：“交通优势是歇甲庄地块最突出的亮点。”地块距离地铁17号线与在建18号线换乘站天通苑东站仅约1公里，而该站未来还将成为三条轨道交通的交汇点，包括已通车的17号线、预计年底开通的18号线以及规划中的R6线。这一交通枢纽地位将极大提升区域的出行便利性。周边配套方面，项目邻近国泰百货、温榆河公园等现有设施，加上自身配建的社区服务、教育、文化和体育设施，将形成相对完善的生活圈。

“预计未来项目售价很可能参考北京国贤府当前的5.4万元/平方米左右，但需要面对区域内激烈的价格竞争。长远来看，北七家区域的价值提升仍有赖于交通规划的落实和配套设施的完善，随着地铁18号线和未来R6线的推进，这一区域或将逐步迎来新的发展机遇。”张凯补充道。