央广网北京8月14日消息（记者门庭婷）8月13日下午，上海第九批次土拍名单公示，3宗涉宅用地位于黄浦老西门、静安大宁、浦东金桥3个区域，将于8月中旬发布出让公告、9月中下旬开始组织交易活动。

3宗地块清一色位于核心地段，被业界誉为“年度压轴好地”。

其中，黄浦区C010302单元271A-03地块，为三类住宅、商业混合用地，三类住宅≤90%，商业≥10%，用地面积8537平方米，容积率4.7，建筑高度80米。

该地块距离轨道交通8、10号线老西门站仅300余米，西侧是新天地，北侧紧邻高端住宅项目复兴珑御，东侧为拥有七百余年历史的上海文庙。

图源： 上海市土地交易市场官网，央广网发

这是黄浦区近十多年来极少见的公开挂牌涉宅用地。而老西门板块新房断供已久，周边复兴珑御的二手房挂牌价约15万—20万元/平方米。

静安区N070302单元117a-09地块，用地面积4.22公顷，容积率2.4，限高80米。地块距离1号线中山北路站大约600米，紧贴内环和南北高架，周边商业、教育、医疗配套成熟。

值得一提的是，今年6月30日五批次土拍中，建发经过168轮竞价，以72.89亿拿下静安区N070302单元081a-08地块，楼面价81665元/平方米，溢价率29.63%。

大宁板块目前有中建玖上琅宸、大华·静安年华等项目在售。

另一宗浦东新区Y000902单元19-21地块，土地用途为普通商品房，出让面积2.09公顷，容积率1.8，限高60米。

这块地位于金桥核心地段，周边配套成熟，紧邻金桥城市副中心，距离轨道交通6号线金桥路站1公里左右、9号线台儿庄路站600多米，商业有金桥大拇指广场、Lalaport金桥店等，地块东侧是建平实验小学。

金桥核心地段新房已断供多年，该项目将是板块内第一个新规产品。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为，上海中心区地块从来都是房企必争之地。今年上海土地市场竞争激烈，核心区域优质地块频频触发高溢价，“老西门这块地，从地段、稀缺性到市场情绪，几乎集齐了‘地王相’的所有元素”。