央广网北京12月23日消息（记者门庭婷）9月底，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，一线城市集中出台楼市新政，从存量房贷利率、首付款比例、住房公积金、社保或个税年限等多个层面对楼市进行松绑。政策的出台，直接让一线城市楼市的“银十”超越“金九”，特别是深圳，相关数据显示，“十一”黄金周期间，深圳新房认购量同比上涨664.14%，而且上涨势头持续到十月整月，中建观玥等项目实现了开盘“日光”。

楼市之声 为公众而来

今年11月，新政脚步不停。11月11日，深圳公积金中心发布两项文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。11月19日，深圳官宣取消普通住房标准。一系列政策，为楼市持续加温，据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数为近46个月最高。

密集的政策利好，对当下的刚需和改善性家庭，无疑是个福音。以公积金新政征求意见稿为例，政策落地后，深圳职工家庭共同申请公积金贷款，最高可贷220万元，大幅降低了使用公积金的购房门槛。

乘着政策的东风，对于购房者来说，下一步着重要考虑的，就是选个“好房子”。对于以自住为主要目的的刚需和刚改家庭，当下的市场环境，置业时要考虑的因素很多，尤其是每个家庭成员在人生不同阶段的需求。日常的通勤时长、通勤方式的可替代性，子女未来的教育，父母的就医需求，生活的便利性以及精神生活的可触达性……这些都是他们要衡量的因素，而能够同时满足这些需求，具有均好性的“好房子”，就成为了这轮新政下最大的受益者。

以近期深圳楼市的风向标之一，开盘“日光”的中建观玥为例，项目位于光明凤凰城，不仅是整个光明产业和配套聚集区，更是光明门面担当。拥有蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈及文化艺术中心“光明之眼”等成熟生活配套，项目1公里范围内还有虹桥公园、新城公园、明心园、百花园四大公园，宜居属性拉满。

而在“一老一小”的需求上，中建观玥毗邻在建中的深圳实验光明科林学校。深圳中医院光明院区、深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等也在项目辐射范围之内。

地段硬件齐备之外，产品力更是满足刚需刚改购房者“好房子”需求的重要砝码。据了解，中建观玥作为中建八局旗下地产平台中建东孚在深圳战略性著作，是中建特色的好房子代表作之一。在深圳的建筑设计新规的支持下，中建观玥通过匠心设计，将得房率进行了大幅度的提升，建筑面积约82-89平米三房两卫户型，均设计了宽景阳台，双飘窗主卧，让家庭每个成员在这里，都可以有独属自己的舒适空间。

近年来，住建部多次强调，要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，而中建观玥也是在这一建设过程中的最佳实践之一，希望在“加快构建房地产发展新模式”的背景下，能够有越来越多像中建观玥一样的“好房子”，让购房者买得安心，住得舒心。

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