央广网北京5月23日消息（记者门庭婷）在存量政策逐渐显效和增量政策持续加码作用下，今年以来房地产多项指标持续改善。聚焦粤港澳大湾区，中原地产数据统计显示，3月大湾区多个城市均出现成交量小阳春，其中珠海一季度商品房实现网签9324，同比增长超三成，鹏瑞·珠澳湾中心所在的香洲区表现尤为亮眼，同比上涨近五成。

楼市之声，为公众而来

市场回暖背后，是港澳与内地融合提速、政策红利持续释放的缩影。而5月初，珠海市住建局等5部门联合印发的《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》，又为这份暖意再次加温。

全面复苏的市场，将更多投资者的目光吸引到珠海。而鹏瑞·珠澳湾中心这座260米高的城市地标，也以自身高端物业样本之力，赢得了来自全球投资者的青睐。

据了解，鹏瑞·珠澳湾中心坐落于珠海拱北核心区，紧邻港珠澳大桥、拱北和青茂三大口岸，30分钟车程可直达港澳核心区，拥有快速通关的便捷性，使其成为港澳居民“北上生活”和内地投资者“向南布局”的首选枢纽。

作为鹏瑞集团继深圳湾1号后的又一力作，珠澳湾中心从建设之初，就以高标准锚定了湾区西岸高品质恒产的目标。

项目整体建筑群采用国际化设计，集超级大平层、酒店式办公、商业配套于一体。鹏瑞不仅是在做建筑，更是在打造经得起时间考验的艺术品。在外立面的选材上，珠澳湾中心采用国际先进单元式幕墙系统，采用中空夹胶玻璃，绝对保证安全性、密封性以及隔音抗噪功能。仅单元幕墙成本就比常规幕墙成本高出1.5倍，将窗外美好的景观最大化的引景入室。同时，项目抗震防火隔音性能远超国家标准，即使身处繁华口岸也能享受静谧空间。约260米高空配置救援停机坪，结合Tld超高层减震技术，可抵御12级台风，为业主提供双重安全保障。

这种对品质的极致追求，源于鹏瑞集团作为“顶豪”专家的基因，在湾区，鹏瑞集团的每个作品，都为所在区域树立了难以模仿，更难以超越的标杆之作。

在舒适性设计上，项目同样也有着前瞻性的洞察。项目精准把握跨境生活、商务办公需求。规划设计38-70平方米酒店式资产，业主既可独自享受190-420平方米的环幕景观大平层，又能通过分租获得稳定收益；由知名设计师打造的690平方米云端会客厅，配备专属电梯和空中大堂，成为商务精英洽谈合作的理想空间。项目还整合多元生活场景：3万平方米商业综合体汇聚全球品牌，1万平方米空中花园融合热带园林与观景水台，业主下楼即可体验免税购物，步行10分钟抵达国际学校与港式医疗中心，真正实现“一刻钟优质生活圈”。

绿色生态则是项目的另一大亮点。珠海作为“天然氧吧”，负氧离子浓度达2855个/立方米，珠澳湾中心通过智能新风系统将洁净空气引入每个房间，配合光伏幕墙节能技术，年减碳量相当于种植6500棵树。空中花园借鉴新加坡滨海项目经验，将澳凼大桥风光与热带植被巧妙融合，让住户在云端尽享自然之美。

优质的物业服务也为珠澳湾中心的价值再添砝码。基于深圳湾1号的君瑞国际物业3R服务体系，珠澳湾中心通过客户群、服务需求点分析，融国际先进物业标准，对物业服务进行全新升级，200项定制服务覆盖全场景需求，为业主、租客、住户提供“享你所需、宾至如归”的服务。

作为大湾区内稀缺的口岸资产，珠澳湾中心吸引了来自各方投资者的关注，鹏瑞集团“亿元豪宅专家”的品牌效应也进一步为项目价值进行了加持。

据了解，鹏瑞珠澳湾中心首期开盘时，限量推出了约42-73平方米的云缦组团产品，当天实现了2.3亿元的销售额，成交率约90%；从一线置业顾问处了解到，客户对于珠澳湾中心高度认可，看好鹏瑞的高端物业开发能力，对于珠澳湾的价值成长和后期发展有很强的信心。

从深圳湾1号到珠澳湾中心，鹏瑞集团始终以创新推动城市进化。这座260米的地标不仅是大湾区物理空间的门户，更是制度创新与人文融合的缩影。当港澳青年在此创业、内地家庭体验国际教育、全球客商共享跨境便利，珠澳湾中心已超越建筑本身，成为粤港澳深度协作的生动注脚。在持续巩固房地产市场稳定态势的背景下，这里正书写着跨境生活的又一新篇章。